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La cartographie des zones inondables devient l’un des facteurs les plus importants en immobilier au Québec, surtout avec l’évolution constante des données et de la réglementation. Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, il est essentiel de bien comprendre le fonctionnement de ces cartes. Pourquoi la cartographie des zones inondables au Québec est en cours de mise à jour Le gouvernement du Québec met activement à jour les cartes des zones inondables afin d’améliorer

Le titre semble irréel. Pourtant, c’est bien réel. The Real Brokerage a conclu une entente définitive visant l’acquisition de RE/MAX Holdings, créant ainsi ce qui est présenté comme une plateforme immobilière mondiale propulsée par la technologie. Prenez un moment pour y réfléchir. Un acteur disruptif, entièrement basé sur le cloud… qui met la main sur l’une des marques les plus emblématiques de l’immobilier des 50 dernières années. Pas une rumeur. Pas de spéculation. Un mouv

Si un immeuble a été construit avant 1990, l’amiante n’est pas un signal d’alarme. C’est une probabilité. Pour les acheteurs, investisseurs et vendeurs, bien comprendre cet élément peut faire la différence entre une décision éclairée et une réaction excessive face à quelque chose qui est souvent maîtrisable. La réalité de l’amiante dans les bâtiments au Québec L’amiante a été largement utilisé de la fin des années 1800 jusqu’à la fin des années 1980, en raison de ses propriét

Le Mile-Ex se situe entre Mile End et Parc-Extension. Sur papier, c’est simplement une question de géographie. Sur le terrain, c’est tout autre chose. Les gens appellent ça La Tension parce que le contraste se fait sentir immédiatement. L’ancien rencontre le nouveau. L’industriel rencontre le résidentiel. La classe ouvrière rencontre le milieu créatif et technologique. Cette tension n’est pas un défaut. C’est ce qui crée de la valeur. Où exactement? Il n’y a pas de limites o

C'est quelque chose que je vois souvent. Tu as bâti ton équité de la bonne façon. Peut-être une grande maison unifamiliale que tu possèdes depuis 15 à 20 ans. Peut-être un duplex ou un triplex qui a fait son travail. Tu as gagné. Maintenant, la vraie question, c’est : quelle est la prochaine étape? Parce que vendre, c’est facile. Repositionner ce capital intelligemment? C’est là que la stratégie entre en jeu. Et c’est exactement là qu’un projet comme Westwalk Anjou prend tout

Si vous suivez le marché immobilier de Montréal depuis quelques années, vous savez qu’une chose est restée constante: la pression. Faible inventaire, forte demande et des prix qui tiennent malgré les variations des taux d’intérêt. Mais le mois de mars vient de livrer quelque chose d’inattendu. L’inventaire a augmenté d’environ 30 % dans plusieurs secteurs clés de Montréal. En parallèle, les prix ont reculé d’environ 12 % par rapport aux récents sommets. Sur papier, c’est exac

Chaque hiver, les propriétaires partout au Québec envoient les avis de renouvellement de bail. Sur papier, le processus semble simple : proposer le nouveau loyer, envoyer l’avis et attendre la réponse du locataire. En réalité, c’est souvent à ce moment que plusieurs propriétaires font de petites erreurs de procédure qui peuvent leur coûter une année complète d’ajustement de loyer . Comprendre les délais, les réponses possibles des locataires, les méthodes d’envoi et les règle

Les villes évoluent grâce aux infrastructures. Les nouvelles lignes de transport collectif, les ponts, les autoroutes et les grands projets de redevelopment font bien plus que déplacer les gens. Ils transforment les quartiers, déplacent la demande et influencent souvent les secteurs où la valeur immobilière va croître ensuite. À Montréal, on voit présentement cette dynamique se développer avec des projets comme le prolongement de la ligne bleue du métro, le réseau REM et plus

Les grandes infrastructures de transport ont toujours eu un impact important sur le paysage immobilier de Montréal. Le prolongement de la ligne bleue du métro vers Anjou est l’un des investissements urbains les plus importants en cours actuellement, et il pourrait transformer en profondeur l’est de l’île. Pour les acheteurs et les investisseurs qui suivent de près les tendances urbaines, le secteur autour des futures stations pourrait représenter une belle occasion de profite

Chaque marché immobilier a son propre rythme. Dans le Grand Montréal, le rythme en 2026 est clair : les propriétés de qualité, bien positionnées au niveau du prix, se vendent rapidement. Plusieurs inscriptions reçoivent des offres dans la première semaine, souvent dans des situations d’offres multiples. Ce rythme n’est pas un hasard. Depuis deux ans, les taux d’intérêt plus élevés ont gardé plusieurs acheteurs sur les lignes de côté. Maintenant que les taux se sont stabilisés

Chaque année, le marché immobilier de Montréal suit un certain rythme. Il ralentit pendant l’hiver. Il s’accélère au printemps. Et juste à la jonction de ces deux périodes se trouve le mois de mars. Mars n’est pas seulement le début du marché printanier. C’est le moment où la préparation rencontre l’opportunité. Les vendeurs qui se positionnent durant cette période profitent souvent de la meilleure combinaison entre une forte demande d’acheteurs, une concurrence limitée et de

Depuis deux ans, on disait aux acheteurs d’être patients. D’attendre que les taux d’intérêt se stabilisent. D’attendre que l’inventaire augmente. D’attendre de meilleures conditions. Ce moment est maintenant derrière nous. Les taux d’intérêt se sont stabilisés suffisamment pour redonner confiance. Les acheteurs se sont ajustés. Le choc des hausses rapides est derrière nous, et ce qui reste, c’est de la clarté. Et quand la clarté revient, l’action suit. Cet hiver a discrètemen

Si vous prévoyez acheter une propriété à Montréal en 2026, le marché peut sembler plus calme que ces dernières années, mais cela ne le rend pas plus facile. Il le rend plus stratégique. Les acheteurs ne se retrouvent plus systématiquement dans des surenchères, mais la marge d’erreur demeure élevée. La différence entre un bon achat et une erreur coûteuse repose souvent sur la préparation, la connaissance du marché local et le bon timing dans le processus. Comprendre le marché

Si vous vous demandez s’il s’agit d’un bon moment pour vendre une maison à Montréal, la réponse courte est la suivante: cela dépend de la manière dont votre propriété s’inscrit dans les conditions actuelles du marché. Le marché immobilier montréalais est passé d’une phase de croissance rapide et émotive à un environnement plus équilibré et stratégique. Les propriétés se vendent toujours, mais le succès repose aujourd’hui beaucoup plus sur le prix, le positionnement et la prép

Soyons clairs: à Montréal, c’est souvent au moment d’établir le prix qu’un vendeur gagne tranquillement… ou perd lentement. Après avoir travaillé sur des condos, des plex et des maisons unifamiliales à travers la ville, une chose est évidente: ce marché est à la fois efficace, émotif et peu tolérant aux inscriptions mal positionnées dès les premiers jours. Si vous vous demandez comment bien fixer le prix de votre propriété à Montréal, voici ce qui compte réellement, sans déto

S’il y a un quartier de Montréal qui fait tout comme il faut, discrètement mais efficacement, c’est bien Rosemont–La Petite-Patrie. Il ne suit pas les modes et ne cherche pas à impressionner avec des mots-clés à la mode. Il fonctionne, tout simplement. Et en immobilier, c’est souvent là que la valeur la plus solide et durable se construit. Un quartier équilibré, autant pour la tête que pour le cœur La plupart des acheteurs ne se retrouvent pas à Rosemont par hasard. Ils arriv

La silhouette urbaine de Rosemont–La Petite-Patrie, où la vie de quartier se marie au rythme de la ville. Après plusieurs années marquées par de fortes fluctuations, le marché immobilier montréalais est entré dans une phase plus équilibrée et stratégique. Les guerres de surenchère rapides et chargées d’émotion qui ont défini les cycles précédents sont en grande partie derrière nous, mais cela ne veut pas dire que le marché est faible. Au contraire, il se stabilise autour de f